DSR5 개각 뉴스에 나온 '모기지대출', 주택담보대출이랑 뭐가 다를까요 모기지대출 뜻과 주택담보대출 차이, 개각 이후 LTV·DSR 대출 규제 정리 오늘 아침에 개각 뉴스를 보다가 부동산 기사로 넘어갔어요. 경제부총리와 국토교통부 장관 후보자가 새로 지명되면서, 앞으로 부동산 대책이 어떻게 바뀔지 다룬 기사가 많더라고요. 그 기사들 사이에서 '모기지대출'이라는 단어가 자꾸 눈에 걸렸어요. 은행에서 받는 주택담보대출이랑 같은 말인 줄 알았는데, 찾아보니 조금 달랐어요. 이 글에서는 모기지대출이 무슨 뜻인지, 국내 주택담보대출과 어디가 다른지, 그리고 개각 이후 주목받는 LTV와 DSR 규제까지 하나씩 정리해보려고 해요.개각으로 부동산 정책 담당자가 바뀌었어요2026년 8월 30일, 대통령이 6개 부처 개각을 발표했어요. 이 가운데 경제부총리 후보자로 이형일 재정경제부 1.. 2026. 9. 2. LTV, DSR에 대출 상담 중 멈칫했던 이야기 LTV DSR 뜻과 계산법 2026 - 내 대출한도 확인하는 법 얼마 전 주택담보대출 상담을 받으러 갔다가 상담사님이 LTV랑 DSR을 번갈아 말하는데, 저는 그게 뭔지도 모른 채 그냥 고개만 끄덕였어요. 나중에 상담이 끝나고 나서야 "그때 뭐라고 대답했어야 했지" 싶더라고요. 집에 와서 하나씩 찾아보니 생각보다 어려운 개념은 아니었는데, 처음 듣는 상황에서는 용어부터 낯설어서 더 헷갈렸던 것 같아요. 오늘은 그날 상담사님이 하신 말을 제가 이해한 방식 그대로, 일상적인 비유로 풀어서 정리해볼게요. 비유로 시작해 볼게요친구가 저한테 용돈을 좀 빌려달라고 한다고 생각해볼게요. 저는 뭘 보고 얼마까지 빌려줄지 정할까요. 먼저 그 친구가 갚을 능력이 있는지, 그러니까 매달 얼마씩 버는지를 볼 거예요. 그리고.. 2026. 8. 22. 마이너스통장 만들어두면 비상금 필요 없다는 말, 진짜일까요 회사 선배가 얼마 전에 "나는 마이너스통장 만들어놔서 비상금 따로 안 모아"라고 하더라고요.어차피 급하면 마이너스통장에서 꺼내 쓰면 되니까 목돈을 묵혀둘 필요가 없다는 논리였어요.듣고 보니 그럴듯한데, 진짜 비상금을 완전히 대체해도 되는 건지는 좀 의문이 들더라고요. 그래서 마이너스통장이 정확히 뭔지, 장단점은 뭔지, 그리고 정말 비상금 대신 써도 괜찮은 건지 한번 제대로 찾아봤어요. 마이너스통장이란 무엇인가요마이너스통장의 정식 명칭은 한도대출이에요. 은행이 개인의 소득·신용도를 심사해서 일정 한도를 미리 정해주면, 그 한도 안에서 자유롭게 인출하고 갚을 수 있는 신용대출 상품이에요. 일반 대출과 다른 점은 이거예요.한도를 다 빌린 게 아니라, 실제로 사용한 금액에 대해서만 이자가 붙어요.통장 잔액이 0.. 2026. 8. 3. 신용대출 5% vs 담보대출 3.5%, 3천만 원 빌리면 이자 얼마나 차이날까 신용대출 담보대출 차이 2026 - 사회초년생 대출 기초 가이드얼마 전에 20대 초반인 회사 후배가 첫 대출 상담을 받으러 은행에 다녀왔다면서 저한테 얘기를 하더라고요. "은행 직원이 신용대출로 할지 담보대출로 할지 물어보는데, 저는 그게 뭐가 다른 건지도 모르겠어서 그냥 '알아서 해주세요' 했잖아요"라는 거예요. 듣고 보니 저도 예전에 뭐가뭔지 몰라 진땀빼던 기억이 나서, 이참에 둘의 차이를 제대로 정리해보기로 했어요. 특히 두 대출의 이자가 실제로 얼마나 차이 나는지 궁금해서 직접 숫자를 넣어서 계산까지 해봤어요. 저처럼 은행에서 물어보면 "네, 알아서 해주세요"로 넘어가시던 분들께 도움이 될 것 같아요. 신용대출이란 (담보 없이 신용으로)신용대출은 집이나 예금 같은 담보 없이, 개인의 신용도(신용점.. 2026. 7. 31. 스트레스 DSR 3단계 이후, 내 대출 한도 왜 이렇게 줄었을까? 은행 창구에 앉아서 대출 한도 조회 화면을 봤어요.숫자가 예상보다 한참 적었거든요.분명 작년에 알아봤을 때랑 연봉은 그대로인데, 한도는 확 줄어 있었어요.직원분한테 왜 이러냐고 물어봤더니 "스트레스 DSR 3단계 때문이에요"라는 답이 돌아왔어요. "연봉 그대로면 대출 한도도 그대로 아니에요?"저도 딱 이렇게 생각했어요.근데 아니었어요.같은 소득이어도 규제가 바뀌면 한도가 달라지거든요. DSR은 총부채원리금상환비율의 줄임말이에요.1년 동안 버는 돈 중에서, 대출 갚는 데 쓰는 돈의 비율을 뜻해요.공식은 이래요. DSR(%) = 연간 총 부채 원리금 상환액 ÷ 연간 소득 × 100 주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 마이너스 통장, 자동차 할부, 학자금 대출까지 다 포함돼요.은행(1금융권)은 DSR 40%,.. 2026. 7. 16. 이전 1 다음
